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头条房产小程序 | 2019-09-11 06:21:56 | 房产
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据土地情报数据监测显示,6月 27日,佛山市 1宗综合用地(含住宅)出让, 总出让面积4735.82㎡,总规划建筑面积16575.37㎡,起始总价7993万元。


经44轮报价,最终,由佛山市中怡盛合地产置业有限公司以成交价11433万元摘得,折合楼面价6898元/㎡,溢价率43.04%。


地块基本信息:


本次出让地块编号TD2019(SD)WG0012,土地位置佛山市顺德区大良街道红岗大富山街1号地块。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积4735.82㎡, 规划建筑面积16575.37㎡,容积率高于1.0且不高于3.5,出让年限城镇住宅用地70年,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地40年,起始价7993万元, 起始楼面价4822.22元/㎡。


据出让文件显示,该地块 以“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人,即:该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”18233万元(折合地面单价38500元/平方米、楼面单价11000元/平方米),在土地竞买价格未达到18233万元前,向上竞地价(增幅竞价),并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人,该报价即为土地交易成交价。


当土地竞买价格达到18233万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积(以下简称“自持面积”)。


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